Aislamiento térmico en reformas: qué soluciones son más efectivas en 2025

Por qué el aislamiento es la reforma más rentable

Un buen aislamiento reduce el consumo de calefacción y refrigeración entre un 20 y un 40 %. Con los precios actuales de la energía, el retorno de la inversión en aislamiento puede ser de 6 a 12 años.

Además, el aislamiento mejora el confort: menos frío en invierno, menos calor en verano, y menos ruido del exterior.

Zonas donde aislar

Cubierta y bajo cubierta

El calor asciende: entre el 25 y el 35 % de las pérdidas en viviendas se producen por la cubierta.

• Lana mineral en cámara de aire: 15–30 €/m²
• Espuma de poliuretano proyectado: 30–50 €/m²

Fachada exterior (Sistema SATE)

El sistema de aislamiento térmico exterior (SATE o ETICS) consiste en pegar paneles de aislante (poliestireno, lana mineral o fibra de madera) en la fachada y cubrirlos con revoco.

• Precio: 80–150 €/m² (materiales + mano de obra)
• Ahorro: 20–30 % en calefacción
• No requiere obras interiores

Aislamiento interior de fachada

Cuando el exterior no es posible (fachadas protegidas, edificios en altura sin andamio), se puede aislar por el interior con trasdosado de pladur + panel de lana mineral.

• Precio: 50–90 €/m²
• Inconveniente: se pierde entre 8 y 12 cm de espacio interior

Suelos

El aislamiento del suelo es especialmente importante en plantas bajas sobre soleras o garajes.

• Panel de poliestireno extruido (XPS): 15–25 €/m² (con instalación)
• Solería radiante con aislamiento integrado: 40–80 €/m²

Materiales de aislamiento: comparativa