Pintura de fachadas: tipos, precios y cómo mantener el exterior en buen estado

¿Cada cuánto hay que pintar una fachada?

Una fachada bien pintada con materiales de calidad puede durar entre 8 y 15 años. El clima, la orientación (sur vs. norte) y la calidad de la pintura original son los factores determinantes.

Señales de que es hora de actuar:

• La pintura se descascarilla o aparecen ampollas
• Hay manchas de humedad o eflorescencias (manchas blancas)
• El color ha perdido intensidad notablemente
• Hay fisuras en el revestimiento

Tipos de pintura para fachadas

Pintura plástica acrílica para exterior

La más utilizada. Buena relación calidad-precio, variedad de colores y resistencia razonable a la intemperie.

• Duración: 5–8 años
• Precio: 15–30 €/m² (materiales + aplicación)

Pintura siloxánica

Contiene silicona que forma una barrera hidrófuga más resistente. Muy transpirable, evita la entrada de agua pero permite salir la humedad interior.

• Duración: 10–15 años
• Precio: 25–45 €/m²

Pintura minerales (silicato de potasio)

Se usa principalmente en edificios históricos o de fábrica vista. Se integra en el soporte (no forma película) y dura décadas.

• Duración: 20–30 años
• Precio: 35–60 €/m²

Precio de pintar una fachada en España

Los andamios o el alquiler de plataformas elevadoras suponen entre el 20 y el 35 % del coste total.

Consejos para que la pintura dure más

1. Limpiar bien la fachada (hidrolimpiadora) antes de pintar
2. Sanear grietas y fisuras antes de pintar
3. Aplicar imprimación fijadora en zonas porosas o con pintura antigua en mal estado
4. Elegir pintura de calidad: el ahorro de 3 €/m² en material puede costar 15 €/m² de rehacerla 3 años antes