Cambiar suelos sin obras: guías para poner nuevo suelo sin levantar el viejo

El dilema del suelo viejo

Tener el terrazo de los años 70 o el parqué deteriorado de los 90 no tiene por qué significar semanas de obra, escombros y polvo. Hay varias alternativas que permiten instalar un suelo nuevo sobre el existente.

Opción 1: Tarima flotante o vinilo sobre el suelo existente

La tarima laminada y los suelos de vinilo (SPC, LVT) se instalan flotando sobre el suelo actual, sin necesidad de cola ni clavos.

Requisitos del suelo base:

• Plano: diferencias menores de 3 mm en 2 metros
• Sin elevaciones o fisuras importantes
• Sin zonas con movimiento o inestabilidad

Si el suelo base no es perfecto, se puede aplicar una capa de autonivelante (20–40 €/m²) para igualarlo.

Incremento de cota: entre 8 y 14 mm (la tarima + la espuma de aislamiento). Hay que verificar que las puertas lo permitan.

Precio instalado:

• Vinilo SPC: 25–45 €/m²
• Tarima laminada: 20–40 €/m²

Opción 2: Microcemento sobre suelo existente

El microcemento se aplica en capas de 2–3 mm directamente sobre el suelo actual (siempre que esté en buen estado y adherido al soporte).

• No levanta el suelo existente: ahorra tiempo y escombros
• Sin apenas cambio de cota: solo 2–3 mm
• Resultado: aspecto continuo, sin juntas, muy moderno

Precio: 55–90 €/m² (incluyendo imprimación, 2–3 capas y sellado final)

Opción 3: Baldosa sobre baldosa (porcelánico sobre terrazo)

En algunos casos, si el terrazo existente está en buen estado y bien adherido, se puede colocar porcelánico directamente encima con una capa de adhesivo especial.

• Incremento de cota: 8–12 mm
• Requiere: estudio previo por parte del instalador
• Precio: 35–60 €/m² (material + colocación)

¿Qué no funciona?

• Terrazo con fisuras o zonas huecas: hay que levantar antes de poner cualquier cosa encima
• Parqué con movimiento: tampoco es base válida para casi ningún sistema
• Zonas con mucha diferencia de cota: el autonivelante es necesario pero añade coste